W roku 1996 G.I."Hetman" rozpoczął swoją pierwszą inwestycję. Była to budowa dziewięciorodzinnego budynku mieszkalnego, z dwoma lokalami użytkowymi w parterze i z garażem podziemnym, zlokalizowanego na warszawskim Grochowie przy ul. Hetmańskiej 22. W kilkanaście miesięcy od daty rozpoczęcia budowy zamieszkali w tym budynku pierwsi lokatorzy. Realizacja trwała krócej niż planowaliśmy, a mieszkania przekazaliśmy nabywcom wcześniej niż gwarantowaliśmy w umowach o ich nabycie.
Ta pierwsza, pilotażowa inwestycja Hetmana powstała w doskonałym punkcie w pobliżu parku z kortami tenisowymi czynnymi cały rok. W równie niewielkiej odległości kilkuset metrów znajduje się także kryty basen i szkoła.
Budynek posiada chronione wejście wyposażone w portiernię i wewnętrzne patio z dużą ilością zieleni w donicach.
Zobacz zdjęcia z realizacji tej inwestycji.