Wielorodzinny budynek mieszkalny
Ilość lokali: 22 mieszkania
Powierzchnia użytkowa lokali: 1321m2
Ilość kondygnacji nadziemnych: 5
Powierzchnia działki: 867m2
Rozpoczęcie realizacji: luty 2004r
Zakończenie realizacji: czerwiec 2005r
Następna nasza inwestycja powstała przy ul. Osieckiej 31 w Warszawie. Jest to kolejny niewielki budynek wielorodzinny składający się z 22 lokali. Tradycyjnie już inwestycja została zakończona w zaplanowanym terminie, a mieszkania przekazaliśmy nabywcom w kwietniu 2005r roku.
Osiecka 31 jest kolejną, dziewiątą już, inwestycją spółki G.I. Hetman, usytuowaną w centralnej części Grochowa. Lokalizacja ta, doceniona przez mieszkańców dotychczas zrealizowanych budynków, gwarantuje ciszę i spokój niewielkich, pełnych zieleni uliczek tej części miasta. Ul. Osiecka charakteryzuje się dobrymi powiązaniami komunikacyjnymi i bliskością wszystkich udogodnień śródmiejskiego życia.
Podobnie jak poprzednie budynki jest to kameralna rezydencja mieszkaniowa, na którą składają się 22 lokale mieszkalne. Czteropiętrowy budynek obsługiwany jest przez jedną klatkę schodową wyposażoną w przestronną windę. Dyskretne wejście do budynku nadzorowane może być przez portiera (o ile uzyska to akceptację wspólnoty). W podziemiu zlokalizowany jest parking dla 22 samochodów oraz większość komórek lokatorskich. Część komórek lokatorskich usytuowana jest także na parterze. Wszystkie mieszkania parteru mają naziemne tarasy i dostęp do niewielkich ogródków.
Mieszkania na Osieckiej mają powierzchnię od 31m2 do 95m2. Wszystkie lokale są jednokondygnacyjne i posiadają balkony. Wyposażone zostały także we wszystkie standardowe media. Miaszkania zaprojektowano w taki sposób, aby umożliwić swobodną indywidualną aranżację ich wnętrza.
Dane o inwestycji:
Powierzchnia działki - 867 m2
Powierzchnia zabudowy mieszkalna - 384,6 m2
Kubatura - 7629 m3
Ilość kondygnacji nadziemnych - 5
Konstrukcja:
Fundamenty: ławy, stopy i płyta fundamentowa – żelbetowe monolityczne
Ściany i strop podziemia – żelbetowe monolityczne
Konstrukcja nadziemna (słupy, stropy) – szkielet żelbetowy monolityczny
Klatki schodowe i szyb windowy – żelbetowe monolityczne
Wypełnienie konstrukcji szkieletowej (ściany zewnętrzne i międzylokalowe) – murowane z cegły ceramicznej POROTHERM
Dach – konstrukcja krokwiowo-stolcowa kopertowa kryta blachą
Ścianki działowe - z cegły ceramicznej POROTHERM
Wykończenia wewnętrzne:
wykończenie ścian – tynki gipsowe Knauf
posadzki – jastrych cementowy na izolacjach akustycznych
okna PCV – szklone pakietem zespolonym 1,1 W/m2 z okuciami obwiedniowymi
parapety wewnętrzne z kamienia syntetycznego (inne za dopłatą)
drzwi zewnętrzne z atestowanym zabezpieczeniem antywłamaniowym klasy C
otwory drzwiowe wewnętrzne przygotowane do montażu drzwi wewnętrznych.
drzwi i okna klatek schodowych aluminiowe, szklone. Drzwi z elektrozamkami i z samozamykaczem
balustrady klatek schodowych aluminiowe malowane proszkowo
stopnie schodowe z prefabrykatów lastrykowych
ściany klatek schodowych malowane farbami natryskowymi sigmulto, w pozostałych pomieszczeniach administracyjnych i technicznych farby emulsyjne
wykładziny klatek schodowych z płytek ceramicznych gress
posadzki w garażach i piwnicach betonowe.
winda hydrauliczna od poziomu podziemnej hali garażowej.
kotłownia gazowa zgodnie z dokumentacją techniczną.
Instalacje sanitarne:
centralne ogrzewanie i ciepła woda zasilane z kotłowni opalanej gazem (piony miedziane na klatce schodowej, rozprowadzenie lokalowe w systemie KAN w podłodze, kotłownia zlokalizowana w pomieszczeniach podziemia budynku)
w pomieszczeniach grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi (moce wg DT), w łazienkach grzejniki drabinkowe.
pobór ciepła opomiarowany licznikiem ciepła znajdującym się na klatce schodowej
instalacja kanalizacyjna z PCV wg DT
instalacja wewnętrzna wody zimnej i wody ciepłej wykonana z polipropylenu (piony na klatce schodowej, rozprowadzenie lokalowe od wodomierzy wykonane w podłodze i w ścianach)
pobór wody zimnej i ciepłej opomiarowany wodomierzami zlokalizowanymi na klatce schodowej
instalacje wodne bez osprzętu (bez baterii i ceramiki sanitarnej)
Instalacje elektryczne:
budynek zasilany będzie ze stacji transformatorowej nr 10559
liczniki energii elektrycznej 3-fazowe na klatce schodowej z zabezpieczeniem nadmiarowoprądowym 25A
obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi wg DT, zakończone polskim osprzętem standardowym (gniazda i przełączniki)
przyłącze trójfazowe do kuchni elektrycznej
wypust RTV w dużym pokoju podłączony do sieci telewizji kablowej lub anteny zbiorczej
wypust telefoniczny wewnętrzny (1 szt.) podłączony do sieci telefonicznej, bez aktywacji numeru
instalacja domofonowa uzbrojona (jeden unifon)
elektryczne sterowanie bramą garażową (jeden pilot na jedno stanowisko garażowe)
Wentylacja
wentylacja wyciągowa mechaniczna w garażach
wentylacja wyciągowa mechaniczna w łazienkach, w.c. i kuchniach bez możliwości podłączenia okapów kuchennych z wymuszonym obiegiem powietrza
wyloty wentylacji zakończone wentylatorami promieniowymi firmy Helios
Wykończenia i roboty zewnętrzne:
elewacja wykonana z tynku silikatowego na ociepleniu z 10cm płyt styropianowych
bariery i balustrady zewnętrzne stalowe lakierowane.
balkony i tarasy wyłożone płytkami gres.
teren wygrodzony w granicach własności